Marc Peters Bedrijfsmakelaars

Bereklauw 1
5831 PE Boxmeer
Tel: (0485) 56 31 70
info@marcpetersbedrijfsmakelaar.nl
Breestraat 53 a, 5845 AZ Sint Anthonis, Winkelruimte (BOG) Vraagprijs € 148.000,- k.k.
Breestraat 53 A in Sint Anthonis 5845 AZ

Omschrijving

Te koop: Royaal, bijzonder goed onderhouden woon/winkelpand, gelegen aan één van de invalswegen van Sint Anthonis. In overleg met de gemeente is het pand te splitsen in meerdere, nog te realiseren, woningen c.q. appartementen op de begane grond. De huidige aanbieding met een vraagprijs van € 148.000,- betreft één van de vier opties.

Optie 1: Vraagprijs € 148.000,-:
Het voorste gedeelte van de winkel met een totale oppervlakte van ca. 215 m2 waarin de woning nog gerealiseerd moet worden. Dit gedeelte kan ook in de bestaande bestemming als winkel gebruikt worden of deels als winkel met een (nog te realiseren) appartement in gebruik worden genomen.

Optie 2: Vraagprijs € 275.000,-:
De gehele begane grond van ca. 575 m2, bestaande uit het totale winkelgedeelte mét achtergelegen magazijn, toiletten, kantoor en kantine. Ook dit gedeelte kan in de bestaande bestemming als winkel gebruikt worden of deels als winkel met één of meerdere appartementen in gebruik worden genomen. Het winkelgedeelte is eenvoudig samen te voegen met het magazijngedeelte.

Optie 3: Vraagprijs € 298.000,-:
Het voorste gedeelte van de winkel (optie 1) mét de bovenwoning van ca. 140 m2. Deze fraaie bovenwoning bevat: L-woonkamer met moderne gas-openhaard en schuifpui naar dakterras; ruime woonkeuken met fraaie, moderne hoogglans inrichting incl. inbouwapparatuur en schuifpui naar dakterras; geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en sauna, 2 ruime slaapkamers; berging-wasruimte; zolderberging. Het fraaie en sfeervolle dakterras biedt bijzonder veel privacy en is voorzien van een deels overdekt terras.

Optie 4: Vraagprijs € 398.000,-:
Het gehele pand met ondergrond. Zoals u inmiddels begrepen heeft betreft het in totaal m2 winkelruimte op de begane grond mét een royale bovenwoning van ca. 140 m2. De winkelruimte op de begane grond kan weer als winkel gebruikt worden of deels als winkel met één of meerder nog te realiseren appartementen. Totale perceeloppervlakte bedraagt 871 m2.

Algemeen:
• Het pand zal worden gesplitst (bouwkundig en juridisch) door- en op kosten van de koper en verkoper in overleg;
• Alarminstallatie gehele pand;
• Goed beveiligd pand met diverse inbraakpreventie voorzieningen;
• Goed geïsoleerd;
• Krachtstroom aanwezig ( 50 Amp.);
• In 1984 ingrijpend verbouwd, in 1992 en in 1999 nieuw aangebouwd winkel, magazijn en werkplaats.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 148.000,- kosten koper Aanvaarding direct BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1985 Bouwjaar toelichting 1985 ingrijpend verbouwd. 1992 en 1999 aangebouwd Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 600 m² Verkoopoppervlakte 190 m² Perceeloppervlakte 871 m² Frontbreedte 1400 cm Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 6 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 215 m² Locatie toelichting Aan drukke invalsweg gelegen, op uitstekende zichtlocatie, in de oude dorpskern, nabij alle voorzieningen. Aantal lagen 1 Woonruimte Woonruimte mogelijk Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed Afstand tot snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m Afstand tot N.S. station op 4000 m tot 5000 m Afstand tot winkelvoorz. op minder dan 500 m Welstandsklasse A2