Marc Peters Bedrijfsmakelaars

Bereklauw 1
5831 PE Boxmeer
Tel: (0485) 56 31 70
info@marcpetersbedrijfsmakelaar.nl
Breestraat 53 a, 5845 AZ Sint Anthonis, Winkelruimte (BOG) Vraagprijs € 148.000,- k.k.
Breestraat 53 A in Sint Anthonis 5845 AZ

Omschrijving

Breestraat 53: Winkelpand aan de voorzijde met mogelijkheid voor een (bedrijfs)woning.
Royaal, bijzonder goed onderhouden Winkel-/kantoorpand annex showroom, in gebruik als winkel, met de mogelijkheid om een (bedrijfs)woning te realiseren, gelegen aan de rand van het winkelkerngebied, op een uitstekende zichtlocatie met voldoende eigen parkeerplaatsen. De winkel heeft een frontbreedte van circa 14 meter, met een hoek. Het pand mag ook geheel worden gebruikt als woonruimte/appartement.

Er zijn ook diverse andere opties bespreekbaar in overleg met de verkoper.

Indeling winkel-/kantoorgedeelte (netto oppervlakte totaal circa 215 m²) :
winkelruimte (circa 190 m²) geheel nog vrij in te delen met systeemplafonds incl. inbouwarmaturen; kantine met buitendeur incl. moderne inbouwinrichting; portaal met toilet (totaal samen circa 10 m²); tussen gebouwd functioneel magazijn/archief (circa 20 m²).

De woning mag worden gerealiseerd in de bestaande winkelruimte, in overleg met de gemeente. In dat geval dient een deel of het geheel van de winkelruimte te worden verbouwd tot woonruimte.

Algemeen:
• Het gehele pand zal worden gesplitst (bouwkundig en juridisch) door en op kosten van de verkoper;
• Alarminstallatie gehele pand;
• Goed beveiligd pand met diverse inbraakpreventie voorzieningen;
• Goed geïsoleerd;
• Krachtstroom aanwezig ( 50 Amp.);
• In 1984 ingrijpend verbouwd;
• Diverse extra's;
• Oppervlakte grond circa 250 m².
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 148.000,- kosten koper Aanvaarding direct BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1985 Bouwjaar toelichting 1985 ingrijpend verbouwd. 1992 en 1999 aangebouwd Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 212 m² Verkoopoppervlakte 190 m² Perceeloppervlakte 871 m² Frontbreedte 1400 cm Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 6 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 212 m² Locatie toelichting Aan drukke invalsweg gelegen, op uitstekende zichtlocatie, in de oude dorpskern, nabij alle voorzieningen. Aantal lagen 1 Woonruimte Woonruimte mogelijk Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed Afstand tot snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m Afstand tot N.S. station op 4000 m tot 5000 m Afstand tot winkelvoorz. op minder dan 500 m Welstandsklasse A2