Marc Peters Bedrijfsmakelaars

Bereklauw 1
5831 PE Boxmeer
Tel: (0485) 56 31 70
info@marcpetersbedrijfsmakelaar.nl
Horn 5, 5443 MA Haps, Bedrijfsruimte (BOG) Koopprijs € 445.000,- k.k.
Horn 5 in Haps 5443 MA

Omschrijving

Modern, eigentijds bedrijfspand met kantoor, bedrijfswoning, ruim parkeerterrein en/of buitenopslagterrein. Gunstig gelegen op het kleine bedrijventerrein "Straatkant" aan de rand van Haps, aan de verbindingsweg Haps-Cuijk, nabij de op-/afrit A 73. Nijmegen op 15 minuten. Venlo op 25 minuten. Airport Weeze op 20 minuten. Het bedrijfspand is tevens bestemd voor "volumineuze detailhandel", zoals auto's, boten, caravans, keukens, badkamers en sanitair.

Bedrijfshal (347 m²) met 3 overhead roldeuren incl. glaspanelen en een vrije hoogte van circa 6,5 meter; kantoor (100 m²) bestaande uit een moderne open kantoortuin incl pantry, 2 toiletten en een bergruimte.

Indeling bedrijfswoning 1e verdieping 100 m²: lichte centrale hal/trappenhuis op de begane grond; op de eerste verdieping een woonkamer, keuken, toilet, badkamer, 2 slaapkamers en een berging.

Algemeen:
Bouwjaar 2009, verwarming/koeling en warm water: is door middel van aardwarmte-installatie met vloerverwarming; ventilatie: is door middel van een warmte terug win-installatie; er ligt een offerte voor het aanbrengen van een solarsysteem met 120 PV-panelen, waardoor het pand geheel self-suporting wordt; onder volumineuze detailhandel wordt tevens begrepen een tuincentrum en detailhandel in grove bouwmaterialen, alsmede woninginrichting, die vanwege de omvang en aard van de gevoerde artikelen een groot oppervlak nodig hebben voor de uitstalling.

Oppervlaktes: Totaal 547 m², waarvan bedrijfshal 347 m², kantoor 100 m² en bedrijfswoning/kantoor 1e verdieping 100 m². Buitenterrein circa 700 m², waarvan circa 380 m2 verhard met klinkers. Totaal perceel oppervlakte 1288 m2.
Overdracht Status Beschikbaar Koopprijs € 445.000,- kosten koper Aanvaarding direct BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2008 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 447 m² Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 1288 m² Vrije hoogte 650 cm Oppervlakte bedrijfsruimte 347 m² Oppervlakte kantoorruimte 100 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 6 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 347 m² Locatie toelichting Gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein aan de rand van het dorp. Goed ontsloten door hoeklocatie. De op-/afrit naar de A-73 ligt op enkele autominuten rijden. Aantal lagen 1 Woonruimte Woonruimte aanwezig